GRANAROLO FAENTINO – CASA INDIPENDENTE CON AMPI SPAZI, LOCALE COMMERCIALE E POSSIBILITÀ DI SECONDA ABITAZIONE
Faenza | 495.000,00 | Mq 500 | 7 | 4 | 4
Descrizione
Nel cuore di Granarolo Faentino proponiamo una soluzione indipendente dalle molteplici potenzialità, ideale per chi cerca una casa di generose dimensioni, per famiglie numerose, professionisti che desiderano integrare abitazione e attività lavorativa, oppure per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare con la realizzazione di più unità abitative.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 500 mq ed è composta da due unità immobiliari indipendenti tra loro: un locale commerciale/magazzino al piano terra e un ampio appartamento al primo piano, serviti da ingressi separati e da una corte comune adibita a parcheggio e giardino.
L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e luminosi tipici delle costruzioni degli anni '80, caratterizzate da spazi oggi sempre più difficili da trovare. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da cucina abitabile, sala da pranzo e grande soggiorno con accesso diretto al terrazzo angolare, vivibile e ben esposto.
La zona notte offre ben quattro camere matrimoniali, due bagni finestrati, uno studio e un pratico ripostiglio, garantendo comfort e funzionalità per ogni esigenza familiare.
L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con impianti funzionanti, infissi in legno con vetrocamera, finiture ben conservate e tetto recentemente rifatto.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'ampia mansarda/sottotetto di circa 180 mq utili, accessibile tramite il vano scala principale ma indipendente rispetto all'appartamento esistente, spazio che offre interessanti possibilità di sviluppo e che si presta alla realizzazione di una seconda unità abitativa.
Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato.
Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera indipendenza, grandi metrature e importanti prospettive di utilizzo futuro.
Dettagli
Caratteristiche
Balconi 28 mq, Mansarda 200 mq, Cantina 28 mq, Giardino di proprietà 380 mq, Condizionatore, Predisposizione condizionatore, Predisposizione allarme
Efficienza energetica
Classe F Ipe 255,71 KWh/m²a
Prestazione energetica del fabbricato inverno 
estate
