Agenzia Immobiliare Minardi

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LUGO – ZONA OSPEDALE | VILLA DI RECENTISSIMA COSTRUZIONE IN CLASSE A2 CON GIARDINO PRIVATO

620.000,00 | Mq 260 | 5 | 4 | 3

VIALE DANTE 23 Lugo

In una delle zone più comode e servite di Lugo, a pochi minuti dal centro e nelle immediate vicinanze dell’ospedale, proponiamo in vendita una villa di recentissima costruzione, pensata per offrire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa.
Una soluzione moderna e raffinata, caratterizzata da finiture di pregio, ambienti luminosi e una dotazione tecnologica completa, ideale per chi cerca una casa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La villa si sviluppa su due livelli oltre a una comoda soffitta/sottotetto.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una luminosa zona giorno con soggiorno e una cucina separata di circa 14 mq, direttamente collegata al giardino, un bagno finestrato di servizio e una prima camera da letto, particolarmente comoda anche come soluzione per ospiti, studio o camera al piano.
Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita due camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, una terza camera/studio e due ulteriori bagni, uno con doccia e uno con vasca. Completa il piano una pratica soffitta/sottotetto, ideale come spazio di servizio e contenimento.
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, distribuito sui quattro lati dell'abitazione, uno spazio ideale per vivere all’aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa.
Particolarmente completa la dotazione tecnologica: Classe Energetica A2, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica per il controllo dell’umidità, cappotto termico, pannelli solari, infissi in PVC con doppio vetro e profilo esterno minimal, zanzariere, aspirazione centralizzata e sistema d’allarme domotico.
Completano la proprietà il pozzo per l’irrigazione del giardino, cancello automatico e inferriate.
Il parquet presente in tutti gli ambienti, compresi i bagni, insieme alla cura dei dettagli e alla scelta dei materiali, conferisce alla villa un’eleganza contemporanea e una piacevole continuità estetica.
Una casa pronta da vivere, efficiente, tecnologicamente evoluta e con ampi spazi esterni privati, in una posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro di Lugo e tutti i principali servizi.
Ideale per famiglie alla ricerca di una villa indipendente recente, con elevato comfort abitativo e bassi consumi.

Balconi 4 mq, Mansarda 13 mq, Giardino di proprietà 490 mq, Condizionatore, Predisposizione condizionatore, Predisposizione allarme, Allarme

Efficienza energetica
Classe A2 Ipe 74,4 KWh/m²a
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate